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上海土地资源极度紧缺实行“全生命周期管理”

发布时间:2022-05-18 10:15:02人气:
本文摘要:上海的土地利用道别一买了之。记者19日从上海市规划和国土资源管理局得知,上海已公布《关于强化本市经营性用地转让管理的若干规定(全面推行)》,以土地出让合约为平台,在转让土地的用途管制、功能设置、业态布局、土地使用权解散等方面,强化土地在用于期限内的全过程动态监管。根据《规定》,经营性用地是指商业、办公、商品住宅等用地,商业、办公用地涵括金融、娱乐、旅游、会展和服务业等用途。

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上海的土地利用道别一买了之。记者19日从上海市规划和国土资源管理局得知,上海已公布《关于强化本市经营性用地转让管理的若干规定(全面推行)》,以土地出让合约为平台,在转让土地的用途管制、功能设置、业态布局、土地使用权解散等方面,强化土地在用于期限内的全过程动态监管。根据《规定》,经营性用地是指商业、办公、商品住宅等用地,商业、办公用地涵括金融、娱乐、旅游、会展和服务业等用途。

实施仅有生命周期管理,意味著将项目建设、功能构建、运营管理、节能环保等经济、社会、环境各要素划入合约管理,构建土地利用管理系统化、精细化、动态化。比如,《规定》认为,转让人不应根据控制性详尽规划,确认转让地块的土地用途、混合用地建筑量比例、容积率、建筑限高、住宅套数、公共服务设施、公共空间等基础转让条件,如具体社会停车场、社区公共服务设施、物业用房等公建设施设施建设拒绝。

再行如,《规定》还特别强调,土地出让后,在用于过程中再次发生污染的,不应按照谁污染、谁管理的原则,分担土壤和地下水地质环境调查、评估及修缮的涉及费用。经涉及部门确认,导致相当严重环境污染的,转让人可按照合约誓约解除合同,使用权交还土地使用权,并有权受贿土壤和地下水地质环境修缮的有关费用。上海市规土局涉及负责人回应,目前,上海土地资源极为短缺。

对经营性土地实行仅有生命周期管理,不利于从源头管理土地抹黑,提升土地利用效率,促成房地产企业从开发商向城市运营商、服务商转型,增进城市杰出建筑的问世、维护和沿袭,增进城市整体建设品质和服务管理功能的提高。


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